Integratives Wohnen: am Hausener Weg 120 soll ein Objekt mit sozialer Wirkung entstehen

Juni 2022

Der Frankfurter Investment Manager NEXT Generation Invest hat eine neue Immobilie in sein Portfolio aufgenommen. Die Wohnanlage im örtlichen Stadtteil Hausen wurde bereits 2018 für soziale Zwecke entwickelt. Die Apartments waren vom Voreigentümer jedoch zum Teil zu sehr hohen Preisen vermietet. Der gemeinschaftsorientierte Grundgedanke des Wohnhauses soll nun durch einen ganzheitlichen Impact-Investing-Ansatz gestärkt und an aktuelle Bedarfe angepasst werden.

„Die Wohnanlage im Hausener Weg 120 in Frankfurt hat Potenzial für verschiedene Nutzergruppen. Uns ist es ein Anliegen, die Immobilien mit einem Konzept zu versehen, das soziale Mehrwerte für Bewohner*innen und die direkte Umgebung schafft. In einem integrativen Wohnprojekt können wir Menschen gut zusammenbringen und den Austausch untereinander fördern“, betont Hannes Ressel, Geschäftsführender Gesellschafter von NEXT Generation Invest.

Der Fonds, der auf Impact Investing im Immobilienumfeld spezialisiert ist, hat neben einem Optimierungsbedarf auf ökologischer Ebene auch Chancen erkannt, die das ursprüngliche Bürogebäude hat. Es wurde 2018 zu Wohnraum umfunktioniert. Dadurch werden Ressourcen geschont und bestehende Infrastrukturen weitergenutzt, um dringende gesellschaftliche Bedürfnisse zu erfüllen. Dies ist ganz im Sinne des nachhaltigen Ansatzes von NEXT Generation Invest.
Ein Teil der Fläche wird aktuell bereits von einer gemeinnützigen Einrichtung angemietet, die mit Wohnungslosen arbeitet. Für die restliche Fläche prüft der neue Eigentümer derzeit verschiedene Nutzungskonzepte.

Bezahlbarer Wohnraum für die, die ihn brauchen
Mit der Impact-Strategie soll die Immobilie den Mangel an bezahlbarem Wohnraum in Frankfurt verringern und so einen messbaren Beitrag leisten für eine zukunftsorientierte Stadt. NEXT Generation Invest will ganzheitliche Lösungen entwickeln, die Mehrwerte für kommunale und soziale Organisationen bieten. So sind die Impact-Investor*innen im Austausch mit diversen gesellschaftlichen Institutionen, um die Gebäudeverwendung neu auszurichten: Die bestehende gemeinnützige Nutzung soll weitergeführt werden. Die restliche Fläche soll vergünstigt Einzelmieter*innen mit besonderen Bedürfnissen angeboten werden ‒ beispielsweise Studierenden und Auszubildenden in Berufen, die als systemrelevant betrachtet werden. Alternativ könnte ein Teil der derzeit freien Fläche an weitere gemeinnützige Organisationen vermietet werden. Beide Nutzungsformen lassen sich zudem kombinieren.

Wert stiften: ganzheitlich und integrativ
Zusätzlich zur Mietsenkung, die bezahlbaren Wohnraum schafft, will der Investment Manager eine Wohnlösung mit weiteren Maßnahmen gemäß sozialen und ökologischen Prinzipien. Im Vordergrund stehen Überlegungen, die die Aufenthaltsqualität und das Wohlbefinden der Bewohner*innen steigern. NEXT Generation Invest will die Bewohner*innen nicht nur aktiv in die lokale Infrastruktur aus Gemeinde, Vereinen und Freizeiteinrichtungen eingliedern. Mit ihnen sollen Pläne erarbeitet werden, wie der Austausch innerhalb der Wohnanlage fördert wird. Denn das stellt sicher, dass alle Nutzer*innen ganzheitlich vom integrativen Ansatz profitieren.

Über das Unternehmen

NEXT Generation Invest ist ein neuer, dynamischer Investment Manager für Impact Investing. Ziel ist es, Immobilienobjekte für institutionelle Anleger investierbar zu machen, die mit einem klaren, messbaren sozialen und ökologischen Mehrwert überzeugen. Als Luxemburger Spezial-AIF wird mit langfristigem Anlagehorizont ausschließlich in sorgfältig ausgewählte Immobilien investiert. NEXT Generation Invest übernimmt bereits heute Verantwortung für zukünftige Generationen. Und zwar mit Investitionen in und dem aktiven Management von Immobilien, die bezahlbaren Wohnraum, hochwertige Bildung oder Infrastruktur von besonderem öffentlichem Interesse schaffen sowie Lebensqualität fördern und erhalten. Der ganzheitliche Ansatz hat soziale Kriterien ebenso fest im Blick wie die ökologische Performance der Immobilien. Zur Anlagestrategie gehört zudem der intensive, proaktive Austausch mit allen relevanten Stakeholdern, um die objektbezogene Wirkungsperformance kontinuierlich zu verbessern.

Pressekontakt
NEXT Generation Invest AG
Pressestelle c/o Gloria Mundi GmbH, Frankfurt

Telefon: +49 (0) 69 - 23 80 79 22 30
E-Mail: katrin.schaefer@gloria-mundi.de

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