Frankfurt am Main, Februar 2025

Für die NEXT Generation Invest war 2024 ein Jahr wichtiger Weichenstellungen. Der Investment Manager mit Impact Investing Fokus hat mit unternehmerischen Entscheidungen und strukturellen Maßnahmen die Basis für zukünftiges Wachstum gelegt und startet deshalb voller Optimismus in das Jahr 2025.

Der Fokus liegt auf Lösungen für institutionelle Investoren in den Bereichen Bildungsimmobilien, Soziale Infrastruktur und Erneuerbare Energien. NEXT verfolgt das Ziel, gesellschaftlich relevante Immobilieninvestments mit nachhaltiger Wirkung zu verbinden und langfristig stabile und ertragreiche Anlageoptionen für Investoren zu schaffen.

Frankfurt am Main, Februar 2025

Ein vom Investment Manager NEXT Generation Invest AG (NEXT) gemanagter Infrastruktur-Fonds hat einen Vertrag für den Kauf des neu erbauten Sammlungszentrum Hannover geschlossen. Für das Single Tenant-Objekt besteht ein langfristiger Mietvertrag von über 20 Jahre. Mit dem staatlichen Mieter ist ein dauerhaft stabiler Cashflow gesichert. Verkäufer ist die bauwo Grundstücksgesellschaft mbH, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Sammlungszentrum Hannover befindet sich in der Vahrenwalder Straße 321, nur wenige Minuten vom Zentrum der niedersächsischen Landeshauptstadt. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von etwa 16.500 m² und eine Gesamtmietfläche von rund 20.500 m². Neben dem Stadtarchiv mit Büroarbeitsplätzen befinden sich in der Immobilie zudem Restaurierungswerkstätten, Depotflächen, weitere Funktionsräume sowie ein öffentlich zugänglicher Besucherbereich.

Frankfurt am Main, Dezember 2024

Der Investment Manager NEXT Generation Invest AG (NEXT) hat die Zulassung zur Markteinführung eines neuen offenen European Long Term Investment Fund (ELTIF) erhalten. Über den „NEXT Infrastruktur Fonds“ werden nachhaltige Investitionen in die soziale und energetische Infrastruktur in Deutschland und Österreich erfolgen.

Mit dem neuen Investmentvehikel untermauert NEXT seine Vision für nachhaltige und zukunftsorientierte Investitionen sowie seine Vorreiterrolle als Impact Investor. „Die Dringlichkeit, in den Ausbau und die Modernisierung von Infrastruktur zu investieren, ist heute größer denn je“, sagt Florian Philippi, Investment Manager Infrastruktur bei NEXT. „Bei der Anlagestrategie handeln wir nach der Überzeugung, dass diese Investitionen nicht nur wirtschaftliche, sondern auch positive soziale und ökologische Auswirkungen haben können.“

Frankfurt am Main, Dezember 2024

Die NEXT Generation Invest AG (NEXT) bezieht ihr neues Büro im Westen der Frankfurter Innenstadt. Bisher war der Investment Manager ausschließlich in Bad Nauheim beheimatet, jetzt eröffnet NEXT einen weiteren Standort in der Mainmetropole.

Im Bürogebäude Westpol in der Niedenau 61-63 mietet das Unternehmen rund 330 m² Bürofläche im XX Obergeschoss. Damit unterstreicht NEXT seinen Wachstumskurs der vergangenen Jahre und stellt mit der neuen Präsenz im Zentrum der deutschen Finanzwirtschaft die Weichen für die Zukunft. Der bisherige Standort in Bad Nauheim bleibt als Hauptsitz zusätzlich bestehen.

Frankfurt am Main, September 2024

Der von der NEXT Generation Invest Ag (NEXT), ein auf Impact Investing fokussierter Investment Manager, gemanagte Fonds NEXT Lifelong Learning Fund hat in München eine Bildungsimmobilie erworben. Das Objekt mit einer Gesamtmietfläche von rund 6.704 m2 befindet sich in der Claudius-Keller-Straße 7 und ist Teil des insgesamt rund 200.000 m2 großen Büro- und Bildungscampus „Neue Balan – Campus der Ideen“. Verkäufer der Immobilie ist die Catella Real Estate AG (CREAG), die für den Publikumsfonds Catella MAX gehandelt hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Bei dem Ankauf handelt es sich um das zweite Objekt des erst im Q4 2023 neu aufgelegten offenen Spezial-AIF. Das von NEXT gemanagte Investmentvehikel fokussiert sich auf Bildungs- und bildungsnahe Einrichtungen. Plan ist ein Anlagevolumen von EUR 500 Mio.

Mai 2024

Der NEXT Lifelong Learning Fund erwirbt ein Revitalisierungsprojekt in Neunkirchen im Saarland. Dadurch ermöglicht NEXT Generation Invest die Umwandlung eines ehemaligen Bürogebäudes in ein neues Betreuungszentrum für Kinder. Stadt und Landkreis werden Mieter sein und die Räumlichkeiten auch für das Jugendamt nutzen. Die neue Bildungseinrichtung erfüllt das vierte UN-Nachhaltigkeitsziel: hochwertige Bildung. Ein weiterer Fokus des Baus liegt auf Ressourcenschonung und Energieeffizienz.

Der Bedarf an Betreuungsangeboten in Deutschland ist erheblich. Über 400.000 Kinder brauchen einen Kita-Platz. Diesen Notstand geht NEXT Generation Invest an und setzt den NEXT Lifelong Learning Fund gezielt ein. Mit dem Erwerb schafft der Fund ein hochmodernes Zentrum namens Zwergenschmiede auf zwei Etagen des dreigeschossigen Gebäudes. Dort können 205 Kindergarten- und Krippenkindern betreut werden.

März 2024

NEXT Generation Invest AG ruft den NEXT Lifelong Learning Fund ins Leben, um in Österreich und Deutschland das 4. UN-Nachhaltigkeitsziel voranzutreiben. Das Unternehmen strebt durch Investitionen in Bildungsimmobilien danach, die Bildungschancen für Menschen jeden Alters zu verbessern.

Mangels finanzieller Mittel sind viele Bildungseinrichtungen in einem dramatischen Zustand. Allein bei Sanierungsmaßnahmen gibt es an deutschen Schulen einen Investitionsrückstand von ca. 47,4 Milliarden Euro. Auch auf sozialer Ebene weisen sie Defizite auf. Eine individuelle Förderung, gesellschaftliche Inklusion oder gar eine genügende Anzahl an Bildungsplätzen können nicht gewährleistet werden. Öffentliche Ressourcen stehen nicht ausreichend zur Verfügung und bundeslandspezifische Regelungen stellen private Investoren vor Herausforderungen.

November 2023.

Zum 1. November 2023 trat Tanja Volksheimer die Position als Head of Fund Management bei NEXT Generation Invest an. Sie bereichert das Unternehmen mit ihrer jahrelangen Erfahrung und ihrem Wissen zum strategischen Impact Investing.

Tanja Volksheimer, Diplom-Ingenieurin (FH) in Architektur, verantwortet ab sofort unter anderem die Investitions- und Finanzierungsstrategie von NEXT Generation Invest. Dazu gehören auch das ganzheitliche Fonds-Management, die Sicherstellung des ordnungsgemäßen Asset-Betriebes und die fortlaufende Steuerung der Anlagen-Perfomance. Im Fokus steht der Ausbau weitergehender wirkungsorientierter Strategien für Investitionen mit sozialem und ökologischem Mehrwert – ganz entsprechend dem Portfolio von NEXT Generation Invest.

April 2023

NEXT Generation Invest erwirbt am 1.4.2023 ein Bürogebäude des Arbeitsmarktservice Österreich im Wiener Stadtteil Donaustadt. Mit gezielten Maßnahmen will das Frankfurter Unternehmen die Flächen für die Mitarbeiter aufwerten und damit zu den UN-Nachhaltigkeitszielen beitragen.

Österreich registrierte im Januar 2022 über 330.000 Arbeitssuchende. Die Institution Arbeitsmarktservice (AMS) unterstützt viele Menschen in Notlagen und leistete somit einen Beitrag dazu, dass Österreich seine Arbeitslosenquote binnen einem Jahr um sieben Prozent senken konnte. NEXT Generation Invest hat nun vom Arbeitsmarktservice genutzte Büroflächen mit über 3.700 Quadratmetern erworben.

Januar 2023

Deutschlandweit gibt es einen Mangel in der Kinderbetreuung, der Eltern vor organisatorische Probleme stellt. Mit seinem neuen Kitaportfolio kämpft NEXT Generation Invest in Bremen hiergegen und bietet nachhaltige Lösungen, die Generationen überdauern und Familien entlasten.

Laut der Bertelsmann Stiftung fehlen in Deutschland 384.000 Kitaplätze. Allein im Bundesland Bremen gilt dies vor allem für die Drei- bis Sechsjährigen. Das Bildungsressort beklagt in seinem Statusbericht I, dass in diesen Altersgruppen 1.212 Mädchen und Jungen betroffen sind. Natürlich stellt das deren Eltern vor massive Herausforderungen im Alltag. Um dem entgegenzuwirken, investiert das Unternehmen NEXT Generation Invest in die Zukunftssicherung von vier Kindergärten in Bremen. Der Fokus der Investmentstrategie liegt dabei auf Impact-Investing, um ökologischen und sozialen Nutzenzuwachs zu stiften.

September 2022

Der Neubau der Bildungseinrichtung schafft nicht nur dringend nötige Schulplätze. Er ist auch ein Beispiel für die aufstrebende Anlagestrategie des Impact Investings. Dieses Anlageverhalten bringt umfassenden sozialen und ökologischen Mehrwert. Die Immobilienwirtschaft macht sich allerdings fast noch nicht für solche Positiveffekte stark.

Der Neubau der Offenen Schule Köln (OSK) wurde am 22. August 2022 feierlich eröffnet. Damit wird der Standort der staatlich anerkannten privaten Grund- und Gesamtschule für 650 Schüler:innen in Köln-Rodenkirchen für über 25 Jahre gesichert. Hierfür hatten im Juli 2018 engagierte Eltern und der frühere Schulleiter eine Projektgesellschaft gegründet. Drei Jahre später im Juni 2021 hat NEXT Generation Invest diese Gesellschaft erworben. Die Herzensangelegenheit der Investoren: Sie wollen durch Impact Investing sozialen und ökologischen Wertzuwachs schaffen.

August 2022

Ein österreichischer Investor zeichnet bei NEXT Generation Invest ein hohes Millionenvolumen, um damit auch einen sozialen und ökologischen Positivbeitrag zu ermöglichen. Die Institution will ungenannt bleiben.

„Impact-Investing lebt von Glaubwürdigkeit und Überzeugungskraft. Wir möchten Geldgebern das sichere Gefühl geben, dass sie mit ihrem Invest ein wirksamer Teil von Veränderung sein können. Dies ist uns nun mit einem institutionellen Investor aus Österreich gelungen. Wir sind stolz und glücklich, dass wir im aktuellen Marktumfeld 20 Millionen Euro erhalten, um damit verlässlichen Impact zu schaffen. Unsere Haltung gegenüber Geschäftspartnern und dem Markt ist eindeutig: Wir meinen es mit unserer nachhaltigen Strategie ernst. Damit wenden wir uns gleichzeitig unmissverständlich gegen Tendenzen wie Impact Washing oder Schönfärberei“, betont Hannes Ressel, einer der Gründer von NEXT Generation Invest.

August 2022

Next Generation Invest übernimmt das Gebäude DUO Kassel und stellt freigewordene Räumlichkeiten unter anderem dem Christlichen Bildungsinstitut für Gesundheitsberufe zur Verfügung. Die Investitionswirkung ist messbar positiv.

Für einen Investor mit Nachhaltigkeitsstrategie sind die beiden Gebäude in der Mündener Straße 4 und 6 in Kassel ein Glücksgriff: Dank Photovoltaikanlage auf Dach und Fassade können sie schon jetzt klimafreundlich betrieben werden. Sie unterschreiten bei den CO2-Emissionen selbst ohne weitere Maßnahmen bis 2045 das umweltpolitische 1,5-Grad-Ziel. Das begrünte Dach und der bepflanzte Außenraum schaffen zudem Versickerungsfläche sowie Raum für Insekten und andere Tiere, verbessern das Klima am Standort und erhöhen die Aufenthaltsqualität für die Nutzerschaft.

Juni 2022

Der Frankfurter Investment Manager NEXT Generation Invest hat eine neue Immobilie in sein Portfolio aufgenommen. Die Wohnanlage im örtlichen Stadtteil Hausen wurde bereits 2018 für soziale Zwecke entwickelt. Die Apartments waren vom Voreigentümer jedoch zum Teil zu sehr hohen Preisen vermietet. Der gemeinschaftsorientierte Grundgedanke des Wohnhauses soll nun durch einen ganzheitlichen Impact-Investing-Ansatz gestärkt und an aktuelle Bedarfe angepasst werden.

„Die Wohnanlage im Hausener Weg 120 in Frankfurt hat Potenzial für verschiedene Nutzergruppen. Uns ist es ein Anliegen, die Immobilien mit einem Konzept zu versehen, das soziale Mehrwerte für Bewohner*innen und die direkte Umgebung schafft. In einem integrativen Wohnprojekt können wir Menschen gut zusammenbringen und den Austausch untereinander fördern“, betont Hannes Ressel, Geschäftsführender Gesellschafter von NEXT Generation Invest.

März 2022

Der auf Impact-Investments fokussierte Investment- und Assetmanager NEXT Generation Invest hat zum 21. März 2022 die Umwandlung in eine Aktiengesellschaft vollzogen. Mit diesem Schritt und einem prominent besetzten Aufsichtsrat als Kontroll- und Beratungsorgan unterstreicht die NEXT Generation Invest nochmals ihren klaren Impact-Investing-Ansatz und ihr Ziel, nachhaltige Geldanlagen mit einem Höchstmaß an Durchsichtigkeit und Messbarkeit zu versehen.

NEXT Generation Invest ist angetreten, um die Welt mithilfe von Investorenkapital nachhaltiger, sozialer und grüner zu machen. Die bislang finanzierten Projekte heben diesen Anspruch klar hervor. Denn es handelt sich hier ausschließlich um Bildungs- und bildungsnahe Einrichtungen, die über den von der NEXT Generation Invest gemanagten „NEXT Impact Fund“, der als „Artikel-9-Fonds“ gemäß EU-Offenlegungsverordnung (Sustainable Finance Disclosure Regulation, SFDR) klassifiziert ist, bisher finanziert wurden.

Februar 2022

Der von der NEXT Generation Invest AG verwaltete NEXT Impact Fund erwirbt das Areal am Teichweg in Gießen und plant den Erweiterungsbau der Grundschule Wieseck. So will der Investor zur Stärkung der regionalen Bildung beitragen. Mit dem modernen Bauplan fördert das Frankfurter Unternehmen den nachhaltigen und klimaschonenden Schulausbau und unterstützt zudem die UN-Nachhaltigkeitsziele.

An deutschen Grundschulen herrscht oft Platzmangel. Häufig sind über 30 Kinder in Klassenräumen untergebracht, die für höchstens 25 Schülerinnen und Schüler ausgelegt sind. Die Folgen: ein erhöhter Lärmpegel, reduzierte Aufmerksamkeit der Lehrkräfte und unkonzentrierte Kinder. NEXT Generation Invest möchte hier ansetzen und in Gießen bessere Lernbedingungen schaffen.

November 2021

Die Smart-City-Expertin Maral Koohestanian wechselte im November zu NEXT Generation Invest. Der Frankfurter Investment Manager ist auf Impact Investing im Immobilienumfeld spezialisiert. Zuvor war Koohestanian in der angewandten Forschung beim Fraunhofer-Institut tätig. Sie will ihre Fachkompetenz in der nachhaltigen Stadtentwicklung nutzen, um – aus Investmentperspektive – den Wandel hin zur lebenswerten Stadt aktiv mitzugestalten.

„Mit Maral Koohestanian haben wir eine hochqualifizierte Mitarbeiterin für unser Unternehmen gewinnen können. Ihre überzeugende Erfahrung auf dem Gebiet Smart City – eingebracht in den Immobiliensektor – macht unser handverlesenes Spezialistenteam noch wirksamer. Denn die Immobilienwirtschaft muss sich deutlich verändern, wenn auch sie einen positiven Beitrag für unsere Welt bringen will. Hierfür denkt Frau Koohestanian in fortschrittlichen Lösungsansätzen,“ freut sich Hannes Ressel, Geschäftsführender Gesellschafter von NEXT Generation Invest.

August 2021

Hendrik Neumann wechselt per August zum Investment Manager NEXT Generation Invest GmbH, der auf Impact Investing spezialisiert ist. Neumann bringt als Sales Manager seine Fachkompetenz ins Team um Oliver Grossmann und Hannes Ressel ein. Er will dem sozial und ökologisch wirksamen Investieren weiter zum Durchbruch zu verhelfen.

„Wir freuen uns sehr, dass Hendrik Neumann ab sofort unser handverlesenes Spezialistenteam noch stärker macht. Er hat sehr überzeugende Erfahrung auf dem Gebiet der Real Assets und dem Markt der institutionellen Investoren im deutschsprachigen Raum. Zudem hat er seit Jahren eine Passion für nachhaltige Kapitalanlagen. Das steht vollends im Einklang mit unserem Ansatz des wirkungsorientierten Investierens. Diesen wird er auf dem Wachstumspfad stark voranbringen“, sagt Hannes Ressel, Geschäftsführender Gesellschafter von NEXT Generation Invest.