NEXT Generation Invest erwirbt Wohnprojektportfolio in Frankfurt mit rund 200 Wohneinheiten

Frankfurt am Main, den 22. Mai 2026

In einem von Zurückhaltung geprägten Marktumfeld setzt NEXT Generation Invest AG (NEXT) ein deutliches Zeichen: Der Investment Manager hat ein Projektentwicklungsportfolio für Wohnimmobilien in Frankfurt am Main erworben. Das Portfolio umfasst sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 199 Wohneinheiten, rund 14.650 m² Wohnfläche, 128 Stellplätzen sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die Standorte verteilen sich auf die Stadtteile Bornheim, Eckenheim, Preungesheim, Nied und Niederrad – allesamt Lagen mit gewachsener Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur. Der Kaufpreis liegt bei rund 100 Mio. Euro.

Nachverdichtung statt Neubau auf der grünen Wiese

Mit dieser Transaktion unterstützt NEXT gezielt die Entwicklung dringend benötigten Wohnraums in Frankfurt. Der Fokus liegt dabei auf nachhaltiger, sozial ausgewogener Stadtentwicklung und energieeffizientem Neubau. Alle Gebäude werden im KfW-55-Standard realisiert und damit gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) einen Energiebedarf von lediglich 55 % eines vergleichbaren Neubaus haben. So werden nachhaltig Betriebs- und Bewirtschaftungskosten reduziert und die ökologische Gesamtbilanz der Projekte spürbar verbessert.

Ein Schwerpunkt liegt auf der innerstädtischen Nachverdichtung: Die Projekte entstehen im Einklang mit den städtebaulichen Anforderungen, innerstädtische Gewerbeflächen mit vorhandener Infrastruktur in dringend benötigten Wohnraum zu überführen (§34 BauGB).

„Dieser Erwerb markiert für uns einen wichtigen strategischen Schritt: Wir erschließen gezielt weiteres Wachstumspotenzial, indem wir frühzeitig Chancen in dem strukturell unterversorgten und hochdynamischen Frankfurter Wohnungsmarkt nutzen. Gleichzeitig leisten wir einen messbaren Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung der Innenstadt sowie zur langfristigen Klimafestigkeit des Standorts Frankfurt“, sagt Hannes Ressel, CEO von NEXT Generation Invest AG.
Eine Besonderheit der Projekte ist die kleinteilige Aufteilung mit durchschnittlich rund 2.200 m² Wohnfläche pro Objekt. Die vergleichsweise überschaubaren Einzelprojekte ermöglichen eine bessere Steuerung, reduzieren Risiken und eröffnen gleichzeitig flexible Vermarktungs- und Exit-Optionen. Der Erwerb erfolgte im Rahmen eines strukturierten Off-Market-Deals über ein etabliertes institutionelles Fondsvehikel.

Die Wohnkonzepte sind auf einen diversifizierten Wohnungsmix ausgelegt – von Micro-Apartments bis hin zu familiengerechten Sechs-Zimmer-Wohnungen. Alle Standorte profitieren von einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur, einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Nahversorgung.

Die von der DELOM Service GmbH realisierten Projekte sollen 2028 fertig gestellt sein.

Über NEXT Generation Invest

Die NEXT Generation Invest AG (NEXT) ist ein inhabergeführter Real Asset Investment Manager mit Fokus auf Impact Investing. Das Unternehmen macht Immobilien- und Infrastrukturobjekte für institutionelle Anleger investierbar, die sowohl nachweisbaren sozialen und ökologischen Nutzen stiften als auch langfristig wirtschaftlich tragfähig sind.

NEXT übernimmt bereits heute Verantwortung für zukünftige Generationen. Dies geschieht mit Investitionen in und dem aktiven Management von Immobilien- und Infrastrukturobjekten, die bezahlbaren Wohnraum, hochwertige Bildung oder Infrastruktur von besonderem öffentlichem Interesse schaffen sowie Lebensqualität fördern und erhalten.

Zudem liegt ein Fokus auf einer nachhaltigen Energiezukunft – mit gezielten Investments in grüne Energieinfrastruktur sowie in zukunftsweisende Technologien wie Carbon Capture and Storage (CCS), die einen entscheidenden Beitrag zur Dekarbonisierung und zur Stabilisierung des Energiesystems leisten.

Pressekontakt

Katrin Jastrau
Feldhoff & Cie. GmbH
M: +49 159 0626 4405

E: kj@feldhoff-cie.de

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